間取図：南・西向き角住戸につき、陽当たり、通風良好！※家具の配置はイメージです。なお、家具等は価格に含まれません。
家族が集う南向きの明るいリビング。お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングで過ごしませんか？
外観：JR総武線・総武中央線「千葉」駅まで徒歩5分の立地！
オープンでのびやかな空間を生み出すひろびろとしたLDK。家族との時間を大切にした住空間です。
※洋室（3）との間を仕切る間仕切り壁（ウォールドア）を全開した状態の画像です。約21帖の広々空間としてお使いいただけます。
※洋室（3）との間を仕切る間仕切り壁（ウォールドア）の開閉ドアを開けた状態の画像です。
家族が集う南向きの明るいリビング。※洋室（3）との間を仕切る間仕切り壁（ウォールドア）を閉めた状態の画像です。
料理がしやすいシステムキッチン！カウンターがあるのでリビングにも目が届きます
広々とした作業スペースがあり、お料理がはかどりそうなキッチン！収納スペースも豊富です。三口コンロで効率的にお料理が作れそう
あるとうれしい食洗機付き！
ゆったりとしたシンクのキッチンには日頃のお掃除にも使いやすいホース付シャワー水栓も！
雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。
清潔感のある明るい雰囲気の洗面室。ゆとりある洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。
トイレは温水洗浄便座付です。トイレの上部には収納付。トイレットペーパー等、買い置きもしやすそうです。
約6帖の洋室（1）。お子様のお部屋やご夫婦の寝室としてもお使いただける広さがあります。
玄関に近い洋室（1）大型のクローゼット付きです。
洋室（2）。さまざまな使い方ができるリビングに隣接した洋室。お子様の遊び場や寝室としても利用できます。
洋室（2）窓のある明るいお部屋です。
リビングと洋室（3）の間の間仕切り開閉壁は折りたたんで収納することができます。
各居室に通じる廊下
収納力のある大きな下駄箱付。ご家族分の靴をたくさん収納できます。
玄関からリビングに繋がる廊下。嬉しい人感センサー付ですので、両手がふさがっている時にも便利ですね。
陽当りの良いバルコニーが自慢。お天気が良い日はお洗濯もはかどりそうです。
バルコニーからの眺望：8階部分につき、眺望良好！
エントランス：掃除の行き届いた綺麗なエントランス。
マンションの顔になる重厚感あるエントランス。
掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。安心感のあるオートロック付マンションです。
宅配ロッカー：不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方に便利な設備です。
千葉駅(JR東日本 外房線) 徒歩5分。 400m
1 / 29
中古マンション
エクセレント千葉駅前タワー
千葉県千葉市中央区富士見一丁目
5,490万円
支払い目安：
17.7
万円/月JR総武線 千葉駅 徒歩5分
80.6㎡ / 3LDK
1998年築 / 8階 / SRC造
0037-634-06716
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
57302-3746
お問い合わせ先：オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
ポイント
〜 新規リノベーション×8階部分！南・西向き角住戸につき、陽当、通風、眺望良好！ 〜
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 15帖
洋室 6.1帖
洋室 5.5帖
洋室 6帖 |
| 専有面積 | 80.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.9㎡ |
| 備考 | 間取図：南・西向き角住戸につき、陽当たり、通風良好！※家具の配置はイメージです。なお、家具等は価格に含まれません。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、南面バルコニー、全室フローリング、クッションフロア、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、最寄り駅が始発駅、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| インフラ | CATV、BS対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年06月実施 床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、ハウスクリーニング |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | スーパー(200m) |
| その他施設 | 病院(780m)、千葉駅(JR東日本 外房線)(400m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | エクセレント千葉駅前タワー |
| 価格 | 5,490万円 |
| 管理費等 | 12,330円 |
| 修繕積立金 | 17,250円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.1帖 洋室 5.5帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 80.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.9㎡ |
| 駐車場 | 空有 22,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1998年08月 |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区富士見一丁目5-12 |
| 交通 | JR総武線 千葉駅 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 8階 / 14階建（地下1階） |
| 総戸数 | 110戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | バイク置場料金/月：3,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）合人社計画研究所 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：新日本建設（株） 30202602007 ■ JR総武線・総武中央線「千葉」駅まで徒歩5分の立地。 ■ 約15.0帖のLDK ■ ご家族と会話の弾む対面式システムキッチン ■ 1418サイズの浴室 ■ 各洋室に収納 ■洋室（3）のウォールドア（可動式の建具）を開ければ、約21帖の広々空間となります ■ 2026年6月 新規リノベーション完了済 ・ システムキッチン（浄水器付き） ・ ユニットバス(追い焚き・浴室換気乾燥機付き) ・ 洗面化粧台（収納付き三面鏡） ・ トイレ（温水洗浄便座付き） ・ クロス、フローリング、フロアタイル ・ 建具、収納造作、ウォールドア設置 ・ 照明、防水パン、エアコン1台設置 ・ ハウスクリーニング ※CATV、BS可（CS不可） ※総戸数110戸 その他管理員室1戸 ※駐車場、バイク置場、駐輪場の空き状況は担当までお問い合わせ下さい。 |
| HOME'S 物件番号 | 1152420000436 |
| 自社管理番号 | B00271-001439 |
| 情報登録日 | 2026年04月17日 |
| 情報更新日 | 2026年07月21日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月28日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町７丁目11-5 KDX船橋ビル 1階 |
| 交通 | JR総武線 船橋駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-958-672 |
| 営業時間 | 09:50～17:50 |
| 定休日 | 毎週火曜、水曜日（冬期休暇 他） |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003115号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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